摘 要： 現階段房地產行業發展速度的加快，對城市建設效果增強產生了積極的影響。實踐中為了實現房產測繪目標，增加其中的技術含量，高效地完成具體的測繪作業，則需要對這方面測繪的特點有所了解，關注房產測繪技術應用，將與之相關的研究工作落實到位，確保房產測繪有效性，在技術層面上為其測繪思路的不斷拓寬及作業計劃的高效實施提供科學保障，有效應對新時期的形勢變化，滿足房產測繪事業可持續發展要求�；诖�，本文將對房產測繪的特點及技術應用進行系統闡述，以便豐富相應測繪作業完成中的技術內涵，更好地促進房產測繪事業發展。
關鍵詞 : 房產測繪;特點;技術;應用;可持續發展;
根據房產測繪要求及實際情況，加強與之相關的特點分析，充分考慮測繪技術應用，可使房產測繪更加高效、科學，有利于增加測繪作業完成中的技術優勢，拓寬房產測繪事業發展思路。因此，在對房產測繪方面進行深入研究時，應給予其特點分析及技術應用更多的關注，實施好切實有效的測繪計劃，在技術層面上為房產測繪效果增強提供有效保障，避免引發這方面的測繪問題，更好地體現出房產測繪技術的潛在應用價值，實現對準確性良好的測繪數據的高效利用。在此基礎上，有利于推動房產測繪事業的科學發展，充分發揮與之相關的測繪技術的應用優勢。
1、 房產測繪的重要性
為了開展好房產測繪作業，充分發揮其實際作用，則需要對房產測繪的重要性有所了解。具體表現為：（1）在圖表、數據、資料的配合作用下，可使房產測繪在房產管理中的作用效果更加明顯，滿足城市規劃建設要求，為房產項目的合理開發及土地資源的高效利用提供專業支持；（2）通過對房產測繪的充分考慮，能夠更好地了解房屋面積及土地使用條件，給予房產管理思路拓寬及測繪事業長效發展等更多支持，高效率、高質量地完成好房產項目開發作業計劃，更好地體現出測繪成果的利用價值。
2 、房產測繪的特點分析
在細化房產測繪研究內容，獲取參考利用價值大的研究成果過程中，需要對與之相關的特點有所了解。具體包括以下方面：
2.1、 法定性
所謂法定性，是指房產測繪工作的開展并不是私下進行的，而是一項公開的社會性工作，與廣大人民群眾的切實利益密切相關，關系著國家經濟的長效發展。因此，在房產測繪作業完成過程中，需要在完善的法律法規體系支持下，制定并實施好切實有效的測繪作業計劃，提高房產測繪過程的規范性，獲取準確性良好的測繪數據，滿足房產測繪質量可靠性要求。同時，基于房產測繪的法定性特點，也能為多個主體維權過程中提供法律依據，拓寬房產測繪事業科學發展思路，也能滿足和諧社會建設及發展要求。
2.2 、專業性
房產測繪在長期實踐中的專業性特點顯著，與之相關的測繪數據獲取及利用中需要專業支持。具體表現為：（1）在專業的測繪技術及設備支持下，有利于增強房產測繪工作開展中的專業性，逐漸提升房產管理工作水平，也能實現對豐富的房產測繪數據的高效利用；（2）借助綜合素質良好的測繪人員的專業優勢，也能使房產測繪作業開展更加高效，為相應生產活動的順利開展提供專業支持，有利于實現房產測繪事業的可持續發展。
2.3 、現勢性
現階段城市化進程的不斷加快，對“數字房產”理念的滲透及科學運用產生了積極的影響，逐漸形成了房產測繪的現勢性特點。具體表現為：（1）房產測繪應用過程中不再局限于房屋面積測量方面，也同樣適用于房地產其它領域的業務活動開展中，突出了房產測繪的現勢性特點，能夠為測繪領域發展水平提升中打下堅實的基礎；（2）通過對房產測繪現勢性特點的分析及考慮，也能為不同城市大比例尺地圖的定期更新、“數字城市”建立等提供技術支持，給予測繪作業高效完成中更多的數據支撐，也能獲得更多主體對象的充分肯定。
3、 房產測繪的技術應用研究
在高效完成房產測繪作業的過程中，需要關注不同技術的科學應用，避免影響測繪數據的準確性及利用價值等。在此期間，相關的房產測繪技術具體包括以下方面：
3.1、 全站儀的應用
作為一種集測距裝置、測角裝置及微處理器為一體的數據采集設備，全站儀在實踐應用中取得了良好成效，可為房產測繪提供技術支持，確保具體的作業計劃制定與實施有效性。同時，全站儀具有自動測量、技術含量狀況良好等特性，具備自動記錄、信息存儲及輸出等多種功能，在測繪領域發展中發揮著重要的作用。因此，在改善房產測繪狀況、增加測繪作業完成中的技術優勢時，需要對全站儀的應用進行更多的考慮，為高精度房產測繪數據的獲取提供技術支持，方便實際操作。除此之外，在機載應用程序的支持下，也能增強全站儀在遠距離測量方面的應用效果，已經成為了房產測繪中重要的專業測量工具，需要測繪人員對全站儀的功能特性、應用優勢等有著更多的了解，確保房產測繪領域建設及發展狀況良好性。
3.2 、機助制圖的應用
所謂的機助制圖，是指在計算機技術的支持下，利用性能可靠的制圖軟件，完成好測繪過程中的制圖作業。在房產測繪作業開展過程中，通過對機助制圖應用方面的思考，能夠實現對智能化測繪模塊的高效利用，獲取符合實際要求的測繪數據，給予房產測繪效果增強及測繪質量提高中更多的技術保障，避免影響測繪結果的利用價值。與此同時，機助制圖在房產測繪應用中實際作用的充分發揮，也能將數據直接顯示在屏幕上，讓主體對象獲取到更多的房產信息，優化與之相關的管理方式，為房產測繪目標實現中提供切實有效的技術支持，避免具體的測繪作業落實效果、測繪效率等受到不利影響。因此，未來在促進房產測繪事業快速發展的過程中，應不斷提高對機助制圖應用的關注度，豐富房產制圖過程中所需的技術手段，避免引發房產測繪問題，更好地體現出機助制圖的潛在應用價值。
3.3、 GIS技術的應用
GIS是地理信息系統的簡稱，可在計算機的支持下執行好信息處理操作，滿足房產現代化管理要求，為具體的決策制定與實施提供技術支持。在實施房產測繪計劃的過程中，充分考慮GIS技術的應用，有利于發揮出測量信息系統的應用優勢，實現對房產的信息化測繪管理，給予測繪作業的高效完成更多支持。因此，在選用房產測繪技術的過程中，應充分考慮GIS技術的應用，并對這類技術支持下的房產測繪效果是否顯著加以評估，完成好細節問題處理工作，從而提高GIS技術在房產測繪領域發展中的利用效率，為豐富測繪成果的獲取及房產測繪方式的不斷優化等打下基礎。同時，測繪單位及人員在實踐中應正確看待GIS技術在房產測繪方面所發揮的重要作用，了解地理信息系統的功能特性等，促使最終得到的測繪成果能夠得到充分利用，滿足房產測繪過程中的信息化管理要求。
4 、房產測繪效果影響因素探討
在開展房產測繪研究工作的過程中，需要了解與之相關的影響因素。具體包括：（1）人員因素的影響。當測繪人員的實踐經驗不夠豐富、專業能力有待提高時，則會對房產測繪效果產生不利影響，制約著這方面的測繪水平提升，會加大房產測繪問題發生的概率，具體的管理工作質量、測繪數據準確性等均會受到不同程度的影響；（2）技術因素的影響。在房產測繪作業進行過程中，若選用的測繪技術與實際情況、要求不相符，則會影響房產測繪效果，難以為具體的測繪作業計劃高效實施提供技術支持，使得房產測繪方面面臨著更多的問題；（3）其它因素的影響。像制度因素、環境因素等，也會使房產測繪效果受到不同程度的影響。在此期間，若房產測繪工作機制不夠完善、測繪環境狀況不佳，則會使最終得到的測繪數據利用水平有所下降，阻礙著房產測繪領域的可持續發展。
5 、全面提升房產測繪水平的相關策略
5.1 、加強高素質測繪隊伍建設
在房產測繪計劃制定與實施過程中，需要對測繪隊伍綜合素質狀況是否良好，深入思考培訓內容的合理設置、專業能力的科學培養等，從而為高素質測繪隊伍的建設目標實現提供保障，促使房產測繪更具專業性，全面提升這方面的專業化測繪水平，避免人員因素對房產測繪效率、測繪結果準確性等產生不利影響。
5.2、 合理選用測繪技術
通過對形勢變化及房產測繪要求的綜合考慮，對GIS技術、全站儀等不同測繪技術的合理選擇及使用進行更多的考慮，促使房產測繪作業完成中能夠得到有效的技術支持，逐漸提升房產項目開發建設中的測繪技術水平。與此同時，在多樣化測繪技術的配合作用下，也能使房產測繪計劃執行效果增強中得到相應的技術保障，滿足測繪作業水平提升方面的實際要求，保持房產測繪問題良好的應對狀況，并達到測繪技術利用價值最大化的目的。
5.3、 其它方面的策略
實踐中對房產測繪進行探討時，為了達到其測繪水平不斷提升的目的，也需要考慮相關策略的科學使用。具體包括：（1）注重切實有效的房產測繪工作機制的建立與完善，滲透好創新理念，增強這項制度的適用性，為房產測繪水平提升過程中提供制度保障，完成好具體的測繪作業；（2）加強房產測繪作業環境狀況分析，積極開展應對工作，并對信息技術的引入及高效利用、管理系統的構建及作用發揮等進行更多的考慮，促使最終得到的測繪成果能夠滿足實際要求，為房產測繪水平提升中打下堅實的基礎，有效應對這方面的測繪問題，并使房產測繪更具科學性、專業性。
結語
綜上所述，通過對不同內容的探討，有利于增強房產測繪計劃制定與實施效果，豐富與之相關的測繪技術，滿足房地產項目開發建設要求，實現對測繪技術的科學應用。因此，未來在提升房產測繪水平、改善測繪作業開展狀況的過程中，需要落實好這方面測繪特點分析工作，給予測繪技術應用足夠的重視，促使房產測繪事業能夠處于良好的發展狀態，高效地完成相關項目開發建設中的作業計劃，并達到房產測繪技術利用價值最大化目的，避免影響房產項目建設質量及應用效果。
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